Rénovation : l'erreur à 22 000 $ que font neuf propriétaires sur dix au sous-sol
Les entrepreneurs la voient toutes les semaines. Elle ne se remarque qu'après deux hivers — et elle coûte cher à réparer.
Par Marc-Olivier Tremblay · 24 août 2026 · Lecture 5 min
Le scénario est toujours le même : un sous-sol fini rapidement, joliment, et deux ans plus tard une odeur qui ne part plus.
En cause dans la grande majorité des cas : un pare-vapeur mal positionné, qui emprisonne l'humidité contre le béton au lieu de la laisser sécher.
La facture de reprise oscille entre 14 000 et 22 000 dollars, démolition et décontamination comprises.
La bonne méthode
Un panneau isolant rigide collé directement au béton, puis l'ossature à l'intérieur : cet ordre change tout et coûte à peine plus cher au départ.
Un test d'humidité de 48 heures avant travaux, avec une simple feuille de polyéthylène scellée au sol, évite bien des mauvaises surprises.
Le réflexe administratif
Un permis municipal est exigé dans la plupart des villes dès qu'on ajoute une chambre. Sans lui, l'assurance peut refuser d'indemniser un sinistre.
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